[花蓮新建案]京品-花蓮市中心生活機能極佳飯店式管理用過就回不去了現在入住享有免2年管理費簽訂只要58萬起小家庭買房購屋首選花蓮賞屋心得花蓮市新建案 @跳躍的宅男

「京品」他是在位在花蓮市南京街的新成屋建案，這個是由麗寶集團旗下福容開發所興建，市中心交通便利，商圈生活機能良好，學區跟市場走路都可以到，而且花蓮以前飯店式管理的社區不算多，他所提供的服務是包山包海，從此不用再追垃圾車這件事就讓我鬆了好大一口氣，格局方正1-2房挑高3米6，適合小家庭買房及首購族，這些優點就讓我跟大家分享這次賞屋心得吧

#京品

官網: http://tinyurl.com/y2asj293

地址:花蓮市南京街199號

接待中心營業時間:0930-1830

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[花蓮新建案]京品-花蓮市中心生活機能極佳飯店式管理用過就回不去了現在入住享有免2年管理費簽訂只要58萬起小家庭買房購屋首選花蓮賞屋心得花蓮市新建案

我目前是居住吉安那裏2層樓的老透天裡，離花蓮市騎車大約15分鐘，說遠也不很遠，不過能住在市區還是會方便很多，「京品」這是2019年新建案，從這個角度看「京品」，就知道他就在花蓮最熱鬧的中山路、中華路、中正路構成金三角商圈，購物、帶小朋友上課都極為方便

「京品」他的面積約636坪，是兩棟地上12樓、地下2層的新成屋建案，他在自由街溝仔尾有他的地下停車場，要前往賞屋的朋友可將愛車停在這

站在12樓往下看，整個花蓮都在我的腳下，太平洋就是離我這麼近，如果住這裡帶朋友來這邊看一定超讚的，而且從這裡看就知道，東大門夜市跟重慶市場其實走路10分鐘就可以到了，買菜或逛夜市都超方便的

往花蓮市看花蓮金三角商圈，明義國小，民國路美食街話說「京品」位置真的是極好~~

走進展售中心，現場人員就透過它們的系統來跟我一一介紹，然後我才知道，原來麗寶是一個龐大的集團ㄟ我一直以為他就是樂園跟賽車場XD 我真的是井底之蛙啊，然後「京品」就是旗下福容開發所建造，也是5星級福容大飯店的建商唷，難怪在外觀看有點福容大飯店的感覺呢

結構安全這件事我想大家都關心，尤其花蓮地震多，這方面更是要關心，話說花蓮的房子真的蠻強的，前陣子台北一個地震，有些老房子還傾斜了，當初就沒考量到地震的問題，「京品」結構以筏式複合基礎+預壘樁工法採用厚達60cm筏式基礎，地樑深達240cm，加上深達16cm且厚度達50cm預壘樁結構施作，而且還有福容大飯店之前的經驗，大集團在花蓮蓋的房子也會比較放心

以前花蓮有飯店式管理的社區真的不多，我說的飯店式管理可不單單是收收信件而己，舉凡生活一切大小事，都可以透過「京品」設計的APP來查詢跟反映，因為我住在台北的媽媽就是住飯店式管理的社區，這點我感受很深我來分享一下

代收郵件:包裹、宅配、冷凍宅配、一般信件到貨到付款，櫃台都能夠處理

垃圾處理: 老實說我對這個最有感，不用再追垃圾車，24小時都能丟垃圾，這對現代人太有感啦!

舉凡從叫計程車到水電維修、清潔服務、裝潢設計到你買了房想租給別人，大大小小的事這裡通通都能處理，更別說門禁系統了，我媽媽他那個房子還是租的，一住就是15年離不開啊~只要有住過飯店式管理的人真的就回不去了，現在花蓮也有這樣管理完善的社區著實令人開心，管理費一坪60元，銷售人員說入住還享有免2年管理費

(2019年7月更新) 有粉絲詢問這管理費的起算日，我細問了京品起算日，是取得他們使用執照滿三個月開始算的，他們2018年４月拿到執照，所以是從７月那時候開始算，那時候買的人就賺2年管理費了ㄟ，現在是2019年7月，現在還有1年的時間，這免管理費還真的是早買早享受ㄟ

說了這麼多，還是要進去看，「京品」的外觀沉穩大氣，不會說花花綠綠，第一眼的印象就很好了

走進大廳，大氣的服務台。大理石地磚，挑高的空間，金色大型吊燈及綠色長沙發，走進來還真有進到飯店大廳的感覺呢，質感非常好ㄟ

一樓的公共空間，住戶都能自由使用，大家偶爾會有要談點事情，像是保險之類需要面談的，也不用跑出門直接約在這裡談就好，能不出門就不出門XD

好大的親子遊戲區啊! 還有溜滑梯跟球池，有這個就不怕小朋友一天到晚吵著要去麥當勞啦，球池+溜滑梯真的是小朋友最愛~

現在都要有健身房了，以我來說我是常常跑步的人，天氣不好就只能望天興嘆，有跑步機就可以在這裡跑了

丟垃圾「京品」我覺得做的比我媽那裏的社區更好，我媽媽她的社區只有早上6點到9點半提供這樣的服務，「京品」是24小時你想倒就倒，晚上在家開趴踢，離開大家一起把房間整理好丟垃圾不用追垃圾車這件事爽度真的很高啊!

我還蠻不喜歡走道很暗，還好他們的走道是寬敞明亮，我眉角雖然不多，但是要買房子的話，要住還是要讓自己開心

除了社區保全之外，每戶門口都另有保全門口機，如果你是要離家多天不在家，還可以設定保全系統，讓安全更上一層樓唷

「京品」他提供21-24坪 1-2房這2種房型還挑高3米6，其實我一開始還蠻迷惑的，為什麼特別限定這樣? 聽了他們的解說才知道，現在不像以前三代同堂及人口數都越來越少，再來現在透天都要1千多萬了， 1-2房對於小家庭或對未來有規劃之退休族群特別有利，再來還有一個就是好處就是，像我有一天如果結婚對象她不想跟長輩同住，其實現在很多這樣的情況，這時可以撇開透天房，買一間這裡小夫妻住，父母再住另一間。在同個社區好照顧又有自己的空間，我已經有不少朋友是這樣了，這應該是最好的方式了

回過頭來看她的房屋設計，「京品」每一戶都是挑高3米6，空間完全沒有壓迫感

她的廚房比我想像的大很多，尤其這流理槽很寬，用起來很舒服，上層收納空間也足以使用

而且她所用的瓦斯爐及抽油煙機都是櫻花牌，都是大牌子ㄟ

最讓我意外的她2房還提供了1.5套的衛浴系統，後來去看1房的也是提供1.5套ㄟ，而且居然還有換氣節能暖風機及凱撒衛浴的免治馬桶，換氣暖風機冬天超好用好的，尤其老人在冬天脫衣服要洗澡很容易冷到，有暖風機就不會冷了，這真的很讚

2個房間都有窗戶，採光非常好，裝潢的部分可不是附的唷，買房子的時候是空房，可以請「京品」裝潢，而現在也有是這樣已經裝潢好的房子，只要一卡皮箱即可入住唷 [花蓮新建案]京品-花蓮市中心生活機能極佳飯店式管理用過就回不去了現在入住享有免2年管理費簽訂只要58萬起小家庭買房購屋首選花蓮賞屋心得花蓮市新建案