[花蓮預售屋]花蓮唯一雙制震新建案「超綻」站前3至4房每坪單價2字頭，飯店級管理12項大公設、SPA池、蒸氣房、KTV、健身房、挑高大廳通通有! 花蓮建案

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(本文章於2024年7月9日更新)超綻在花蓮市中心，火車站附近。花蓮唯一連續壁深度達23米之雙制震建案，同時是目前全花蓮最大建案，聯懋建設主打擁有12項大公設、社區飯店式管理，花蓮唯一同時使用「EPS制震+Alfa Safe柱中柱耐震」，防水五年保固，2-4房(23-41坪)，而且位置是在洄瀾雙城開發計畫之中，花蓮市站前三至四房產品，每坪單價2字頭，配合專案，自備款1成即可交屋，可以搭到新青安房貸，馬上帶大家去看這個花蓮預售屋

超綻

超綻

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接待會館地址:花蓮市明智街61號 

營業時間:平日1000-1900 假日0900-2100

電話: 03 832 9989

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超綻接待會館

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我來看的時候，真沒想到超綻接待會館做的這麼大，而且質感很好，重點是進來看房子的人還很多，不時聽到服務人員說幾樓幾戶已售出，全場拍手的聲音，整個氣氛非常熱絡啊。這時就跟約好的服務人員來聽聽看超綻的介紹

超綻基地位置

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(2024年7月9日更新)超綻基地位置位於國聯五路及國民九街交叉口，大型超市就在旁邊非常方便，World Gym健身房、秀泰影城、花蓮火車站，好樂迪都是走路5分鐘的事，這裡是商業區，而且他還包括在新的城市計畫之中，此建案目前規劃在2025年底完工，有機會搭到新青安房貸的末班車(政府目前新青安政策是到2026/07/31)

洄瀾雙城開發計畫

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建商蓋房子除了會看地段之外，還會看政府未來的規劃，洄瀾雙城開發計畫是花蓮縣政府與臺鐵要將花蓮火車站及其周邊土地一起開發，超綻就在新的花蓮都市計畫，老實說我覺得這應該都是要個5年10年的，但這就是所謂看未來發展，就像捷運藍圖出來之後大家都要搶旁邊的土地一樣。再來現在買房子因為土地取得更困難、人事、鋼鐵及各種成本都高，我現在看房子我也都覺得貴，所以買個未來願景好的，之後真的要賣房子，那爽度不一樣….我還是覺得花蓮市這種蛋黃區要跌實在不可能

超綻房價

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超綻建案總戶數有243戶，11戶店面，地上11層、地下3層的大樓，超綻格局規劃二房(23坪) 三房(37坪) 四房(41坪)等，目前超綻3至4房房價一坪2X萬(依樓層不同，價格也不同)，以目前站前四房來說，這價格大家真的要來看看!  超綻公設比32.8%，超綻停車位平面式195個，這些基本資料給大家參考，另在2024年7月更新時，目前銷售已經達七成，各房型還有少量可洽詢，房型可以繼續看下面的介紹

2024花蓮市超綻房價優惠付款

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(本文章於2024年7月9日更新)  超綻針對3-4房產品提供房貸付款優惠，除了銀行貸款之外，建商再另外提供一成貸款給客戶，利息0利率，這一成貸款是交屋後分5年按月還款，等於自備款只要1成即可交屋，對於一開始自備款不夠的人很大的利多ㄟ，這部分請大家到現場跟銷售人員洽詢

超綻12項大公設/飯店級管理

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聯懋建設曾蓋過的建案，A10綻、A20綻、永豐綻等都是很大的建案，這次超綻以相同的規格來打造，我當時看他們網路介紹的時候說有SPA會館、蒸氣室、烤箱、KTV還有BAR的時候，真的覺得這公設非常好ㄟ，不出門就可以有蒸汽、烤箱，真的很爽!! 另外未來會有物業公司進駐，保全管理，包裹收件、垃圾儲藏室等一定都有，有人收東西，再也不用追垃圾車，真的完全解決現在人最需要的

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我現場看另外給我一整本的示意圖，真的是齊全ㄟ，我就不拍了，大家可以去現場看。

超綻耐震&制震建築工法及安全建材

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超綻主打他是雙制震建案，花蓮地震多，非常需要特別注意! ，超綻使用Alfa Safe柱中柱，是以一體成型連續系統柱箍+內核心圓形箍筋之雙重圍束設計。其耐震韌性可提升100%，另一個的EPS制震系統，他是美國專利七國認證制震科技，他有一種像是避震器的彈簧的感覺，銷售人員跟我說了不少，我是沒聽很懂XD 可能要下次去才會更懂一點，大家直接去現場聽，吸收的會比我多

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超綻規劃這個建案的初期，特別聘請”花蓮建築公會理事長“以及”建築安全履歷協會理事長“共同雕塑這個建案，也為了在花蓮市這蓋出第一個指標性的建案

 

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連續壁開挖至地下23m， 阻擋外側的土壤跟水不會崩塌或滲入基地內，筏式基礎搭載sa級續接器是用跟台北101同等級，據銷售人員說，這也是花蓮唯一連續壁深度達23米建案，3個花蓮唯一，安全係數感覺就很高，花蓮地震多，買新房還是要安心

超綻屋內設備

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浴室防水彈泥做全室200cm，提供5年防水保固，浴室有乾燥暖風機、雋維全自動智能超級馬桶，人稱馬桶界LV、冠軍磁磚、力霸氣密窗，廚房是櫻花牌全隱藏式除油煙機、玻璃檯面爐及臭氧殺菌烘碗機、給大家參考

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花蓮水中鈣質偏多，時間久了，熱水器、水管塞住，久了真的是常態，而超綻所有的用水，都是經過過濾、並且經過軟水處理，對於生活品質很有提升

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每一間都增設櫻花廚下型淨水器，也不用特別去買水，我自己家是另外花錢加的，超綻飲水需求更加便利~

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超綻3房

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客廳跟廚房，他的廚房以比例來說還蠻大的，前後非常寬，寬真的比較好用，未來後面放置物架，氣炸烤箱、電子爐都很夠用

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每一間都是2套衛浴

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主臥室

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這是第2間房，這就是小朋友的房間，或是給來玩的朋友家人住的房間，改成書房也很可以

超綻4房樣品屋(41坪)

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4人房的的客廳就好大! 41坪果然還是爽

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這個房型有4個房間、2間廁所

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陽台跟廚房

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我建議大家一定要來看看，除了實際尺寸的樣品屋之外，超綻公設真的是很多樣，家裡有蒸汽、烤箱真的很爽，KTV也很棒，還有我可能沒聽懂的我也沒分享，大家要來現場感受看看喔!

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